בבניין ברחוב שקד 8 בנהריה (שכונת עין שרה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,681 ₪, 11.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שקד 8 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,681 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב שקד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4 | 112 | 6 | 1,750,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 18135-52-23 |
| 2025-11-10 | 4 | 105 | 2 | 1,580,000 ₪ | 15,048 | דירה בבית קומות | 18135-52-8 |
| 2025-04-28 | 4 | 103 | 2 | 1,680,000 ₪ | 16,311 | דירה בבית קומות | 18135-52-7 |
| 2024-10-10 | 4 | 121 | 5 | 1,625,000 ₪ | 13,430 | דירה בבית קומות | 18135-52-19 |
| 2023-03-24 | 4 | 105 | 2 | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 18135-52-8 |
| 2021-07-21 | 4 | 115 | 1 | 1,090,000 ₪ | 9,478 | דירה בבית קומות | 18135-52-3 |
| 2020-11-09 | 3 | 80 | 1 | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 18135-52-2 |
| 2020-06-04 | 4 | 94 | 5 | 1,125,000 ₪ | 11,968 | דירה בבית קומות | 18135-52-19 |
| 2019-09-18 | 3 | 69 | 5 | 882,000 ₪ | 12,783 | דירה בבית קומות | 18135-52-18 |
| 2019-07-10 | 3 | 81 | 2 | 910,000 ₪ | 11,235 | דירה בבית קומות | 18135-52-5 |
| 2018-11-25 | 4 | 117 | 8 | 1,020,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 18135-52-31 |
| 2018-04-15 | 3 | 69 | 5 | 875,000 ₪ | 12,681 | דירה בבית קומות | 18135-52-17 |
| 2017-11-13 | 3 | 69 | 5 | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 18135-52-18 |
| 2017-09-08 | 4 | 94 | 5 | 1,087,000 ₪ | 11,564 | דירה בבית קומות | 18135-52-20 |
| 2017-04-06 | 3 | 70 | 7 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 18135-52-26 |
| 2017-01-24 | 4 | 100 | 8 | 1,125,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 18135-52-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 11,564 |
| 2018 | 2 | 12,681 |
| 2019 | 2 | 12,783 |
| 2020 | 2 | 12,125 |
| 2021 | 1 | 9,478 |
| 2023 | 1 | 14,762 |
| 2024 | 1 | 13,430 |
| 2025 | 2 | 16,311 |
| 2026 | 1 | 15,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 910,000 ₪ | 12,681 |
| 4 | 10 | 1,550,000 ₪ | 13,430 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,681 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–1.93M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בשקד 8, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.