בבניין ברחוב קדש 35 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,094 ₪, 20% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדש 35 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,094 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב קדש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 780,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 3 | 64 | קרקע | 815,000 ₪ | 12,734 | דירה בבית קומות | 17806-15-2 |
| 2024-12-10 | 3 | 64 | קרקע | 780,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 17806-15-5 |
| 2024-04-17 | 3 | 64 | 1 | 710,000 ₪ | 11,094 | דירה בבית קומות | 17806-15-6 |
| 2024-04-07 | 3 | 64 | 1 | 690,000 ₪ | 10,781 | דירה בבית קומות | 17806-15-9 |
| 2021-12-12 | 5 | 144 | קרקע | 830,000 ₪ | 5,764 | דירה בבית קומות | 17806-15-1 |
| 2020-11-30 | 3 | 64 | 1 | 400,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 17806-15-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 6,250 |
| 2021 | 1 | 5,764 |
| 2024 | 3 | 11,094 |
| 2025 | 1 | 12,734 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 710,000 ₪ | 11,094 |
| 5 | 1 | 830,000 ₪ | 5,764 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־830,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־780,000 ₪, בטווח 700K ₪–860K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקדש 35, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.