בבניין ברחוב קדש 30 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,143 ₪, 1.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדש 30 במגדל העמק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,143 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 3 | 70 | 2 | 735,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 17806-81-7 |
| 2025-07-02 | 3 | 75 | 3 | 720,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 17806-81-15 |
| 2025-01-07 | 3 | 70 | 3 | 744,400 ₪ | 10,634 | דירה בבית קומות | 17806-81-14 |
| 2023-09-14 | 3 | 70 | 3 | 640,000 ₪ | 9,143 | דירה בבית קומות | 17806-81-12 |
| 2022-09-14 | 3 | 70 | 3 | 555,000 ₪ | 7,929 | דירה בבית קומות | 17806-81-13 |
| 2022-06-21 | 3 | 70 | 3 | 482,000 ₪ | 6,886 | דירה בבית קומות | 17806-81-14 |
| 2019-03-25 | 3 | 70 | 1 | 565,000 ₪ | 8,071 | דירה בבית קומות | 17806-81-6 |
| 2018-08-30 | 3 | 70 | 3 | 470,000 ₪ | 6,714 | דירה בבית קומות | 17806-81-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,714 |
| 2019 | 1 | 8,071 |
| 2022 | 2 | 7,929 |
| 2023 | 1 | 9,143 |
| 2025 | 3 | 10,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 640,000 ₪ | 9,143 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־744,400 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 660K ₪–810K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקדש 30, במחיר חציוני של ₪640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.