בבניין ברחוב קדש 2 במגדל העמק (שכונת גן ישראל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,000 ₪, 13.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדש 2 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,000 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב קדש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 3 | 70 | 3 | 715,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 17457-66-20 |
| 2024-03-27 | 3 | 70 | 3 | 685,000 ₪ | 9,786 | דירה בבית קומות | 17457-66-6 |
| 2022-07-20 | 3 | 70 | 2 | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 17457-66-4 |
| 2021-12-21 | 3 | 66 | 1 | 540,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 17457-66-2 |
| 2020-07-31 | 3 | 60 | 3 | 340,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 17457-66-18 |
| 2019-06-10 | 3 | 60 | 3 | 430,000 ₪ | 7,167 | דירה בבית קומות | 17457-66-13 |
| 2016-11-08 | 3 | 60 | 2 | 480,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 17457-66-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,000 |
| 2019 | 1 | 7,167 |
| 2020 | 1 | 5,667 |
| 2021 | 1 | 8,182 |
| 2022 | 1 | 7,857 |
| 2024 | 2 | 10,214 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 540,000 ₪ | 8,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־715,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקדש 2, במחיר חציוני של ₪540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.