בבניין ברחוב הנחלים 78 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,741 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 59–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 78 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,741 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-06 | 3 | 81 | 2 | 1,275,000 ₪ | 15,741 | דירה בבית קומות | 32003-14-2 |
| 2021-02-14 | 3 | 84 | 3 | 1,280,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 32003-14-3 |
| 2018-02-28 | 3 | 84 | 3 | 1,220,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 32003-514-1 |
| 2017-07-09 | 2 | 59 | 1 | 950,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 32003-14-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,102 |
| 2018 | 1 | 14,524 |
| 2021 | 2 | 15,741 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 950,000 ₪ | 16,102 |
| 3 | 3 | 1,275,000 ₪ | 15,238 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,741 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 78, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.