בבניין ברחוב הנחלים 106 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,695 ₪, 14.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 80–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 106 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,215,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,695 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3 | 83 | 1,500,000 ₪ | 18,072 | דירה בבית קומות | 63616-1-12 | |
| 2024-06-13 | 3 | 84 | 1 | 1,560,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 63616-403-2 |
| 2023-09-20 | 3 | 80 | 2 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 63616-403-4 |
| 2019-06-10 | 3 | 84 | 1 | 1,190,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 63616-403-7 |
| 2019-01-08 | 3 | 82 | 2 | 1,205,000 ₪ | 14,695 | דירה בבית קומות | 63616-1-161 |
| 2018-08-05 | 3 | 80 | 2 | 1,155,000 ₪ | 14,438 | דירה בבית קומות | 63616-403-8 |
| 2018-04-20 | 3 | 87 | 1 | 1,215,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 63616-1-180 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,438 |
| 2019 | 2 | 14,695 |
| 2023 | 1 | 19,375 |
| 2024 | 1 | 18,571 |
| 2026 | 1 | 18,072 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,215,000 ₪ | 14,695 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,695 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,155,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 106, במחיר חציוני של ₪1,215,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.