בבניין ברחוב הנחלים 118 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,862 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 80–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 118 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,862 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 3 | 80 | 3 | 1,588,000 ₪ | 19,850 | דירה בבית קומות | 63616-406-2 |
| 2023-12-11 | 3 | 83 | 3 | 1,390,000 ₪ | 16,747 | דירה בבית קומות | 63616-406-3 |
| 2022-04-11 | 3 | 87 | 1 | 1,380,000 ₪ | 15,862 | דירה בבית קומות | 63616-406-5 |
| 2021-06-09 | 3 | 87 | 3 | 1,140,000 ₪ | 13,103 | דירה בבית קומות | 63616-406-6 |
| 2017-09-28 | 3 | 83 | 1 | 1,160,000 ₪ | 13,976 | דירה בבית קומות | 63616-406-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,976 |
| 2021 | 1 | 13,103 |
| 2022 | 1 | 15,862 |
| 2023 | 1 | 16,747 |
| 2025 | 1 | 19,850 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,380,000 ₪ | 15,862 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,862 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־1,588,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 118, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.