בבניין ברחוב הנחלים 114 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,361 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 80–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 114 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,218,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,361 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 3 | 80 | 2 | 1,545,000 ₪ | 19,313 | דירה בבית קומות | 63616-405-1 |
| 2022-04-05 | 3 | 80 | 3 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 63616-401-3 |
| 2020-12-06 | 3 | 86 | 2 | 1,218,000 ₪ | 14,163 | דירה בבית קומות | 63616-405-4 |
| 2020-11-17 | 3 | 88 | 3 | 1,110,000 ₪ | 12,614 | דירה בבית קומות | 63616-405-5 |
| 2019-05-06 | 3 | 83 | 1 | 1,192,000 ₪ | 14,361 | דירה בבית קומות | 63616-405-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 14,361 |
| 2020 | 2 | 14,163 |
| 2022 | 1 | 16,500 |
| 2024 | 1 | 19,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,218,000 ₪ | 14,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־1,545,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 114, במחיר חציוני של ₪1,218,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.