בבניין ברחוב הנחלים 112 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,276 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 60–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 112 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,276 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 3 | 80 | 3 | 1,535,000 ₪ | 19,188 | דירה בבית קומות | 63616-404-1 |
| 2024-08-04 | 3 | 87 | 2 | 1,590,000 ₪ | 18,276 | דירה בבית קומות | 63616-404-2 |
| 2023-03-15 | 2 | 60 | 1 | 1,370,000 ₪ | 22,833 | דירה בבית קומות | 63616-404-3 |
| 2022-09-15 | 3 | 80 | 1 | 1,590,000 ₪ | 19,875 | דירה בבית קומות | 63616-404-4 |
| 2021-03-17 | 3 | 87 | 2 | 1,190,000 ₪ | 13,678 | דירה בבית קומות | 63616-404-6 |
| 2020-08-26 | 3 | 80 | 1 | 1,190,000 ₪ | 14,875 | דירה בבית קומות | 63616-1-110 |
| 2017-12-31 | 3 | 80 | 3 | 1,070,000 ₪ | 13,375 | דירה בבית קומות | 63616-404-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,375 |
| 2020 | 1 | 14,875 |
| 2021 | 1 | 13,678 |
| 2022 | 1 | 19,875 |
| 2023 | 1 | 22,833 |
| 2024 | 1 | 18,276 |
| 2025 | 1 | 19,188 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,370,000 ₪ | 22,833 |
| 3 | 6 | 1,535,000 ₪ | 18,276 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,276 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,590,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 112, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.