בבניין ברחוב הנחלים 30 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,063 ₪, 6.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 80–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 30 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,292,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,063 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 3 | 80 | 2 | 1,665,000 ₪ | 20,813 | דירה בבית קומות | 63616-556-1 |
| 2024-02-11 | 3 | 80 | 2 | 1,590,000 ₪ | 19,875 | דירה בבית קומות | 63616-556-2 |
| 2020-12-29 | 3 | 85 | 3 | 1,292,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 63616-556-3 |
| 2019-06-03 | 3.5 | 80 | 3 | 1,285,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 63616-556-5 |
| 2018-12-24 | 3 | 80 | 3 | 1,230,000 ₪ | 15,375 | דירה בבית קומות | 63616-556-6 |
| 2018-05-02 | 3 | 80 | 2 | 1,125,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 63616-556-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 15,375 |
| 2019 | 1 | 16,063 |
| 2020 | 1 | 15,200 |
| 2024 | 2 | 20,813 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,292,000 ₪ | 15,375 |
| 3.5 | 1 | 1,285,000 ₪ | 16,063 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־1,665,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 30, במחיר חציוני של ₪1,292,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.