בבניין ברחוב הנחלים 132 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,080 ₪, 11.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 60–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 132 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,080 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 3 | 80 | 2 | 1,530,000 ₪ | 19,125 | דירה בבית קומות | 63616-1-28 |
| 2024-06-20 | 2 | 61 | 1 | 1,570,000 ₪ | 25,738 | דירה בבית קומות | 63616-409-2 |
| 2022-12-18 | 3 | 87 | 1 | 1,660,000 ₪ | 19,080 | דירה בבית קומות | 63616-409-3 |
| 2018-05-24 | 2.5 | 60 | 1,110,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 63616-132-3 | |
| 2017-08-09 | 3 | 83 | 1 | 1,160,000 ₪ | 13,976 | דירה בבית קומות | 63616-409-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,976 |
| 2018 | 1 | 18,500 |
| 2022 | 1 | 19,080 |
| 2024 | 2 | 25,738 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,570,000 ₪ | 25,738 |
| 2.5 | 1 | 1,110,000 ₪ | 18,500 |
| 3 | 3 | 1,530,000 ₪ | 19,080 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,080 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 132, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.