בבניין ברחוב הנחלים 128 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,364 ₪, 4.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 66–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 128 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,312,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,364 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-12 | 2.5 | 70 | 1 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 63616-128-1 |
| 2022-09-08 | 4 | 96 | 2 | 1,780,000 ₪ | 18,542 | דירה בבית קומות | 63616-128-2 |
| 2022-03-04 | 4 | 100 | 1 | 1,720,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 63616-480-1 |
| 2021-10-05 | 3 | 86 | 2 | 630,000 ₪ | 7,326 | דירה בבית קומות | 63616-128-5 |
| 2021-09-14 | 3 | 85 | 1 | 1,265,000 ₪ | 14,882 | דירה בבית קומות | 63616-408-3 |
| 2020-10-13 | 2 | 66 | 1 | 1,080,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 63616-1-103 |
| 2017-09-18 | 4 | 90 | 1,312,000 ₪ | 14,578 | דירה בבית קומות | 63616-128-15 | |
| 2017-03-02 | 4 | 96 | 1 | 1,310,000 ₪ | 13,646 | דירה בבית קומות | 63616-408-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,578 |
| 2020 | 1 | 16,364 |
| 2021 | 2 | 14,882 |
| 2022 | 2 | 18,542 |
| 2023 | 1 | 22,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,080,000 ₪ | 16,364 |
| 2.5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 22,143 |
| 3 | 2 | 1,265,000 ₪ | 14,882 |
| 4 | 4 | 1,720,000 ₪ | 17,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 128, במחיר חציוני של ₪1,312,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.