בבניין ברחוב סן מרטין 4 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סן מרטין 4 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סן מרטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 5 | 127 | 4 | 1,985,000 ₪ | 15,630 | דירה בבית קומות | 4011-84-48 |
| 2023-05-22 | 4 | 115 | 4 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 4011-84-36 |
| 2022-06-28 | 5 | 126 | 4 | 1,610,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 4011-84-33 |
| 2021-09-02 | 5 | 109 | 7 | 1,540,000 ₪ | 14,128 | דירה בבית קומות | 4011-84-28 |
| 2019-11-19 | 5 | 120 | 1 | 1,680,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 4011-84-16 |
| 2018-03-22 | 5 | 125 | 5 | 1,430,000 ₪ | 11,440 | דירה בבית קומות | 4011-84-13 |
| 2017-02-15 | 5 | 109 | 6 | 1,430,000 ₪ | 13,119 | דירה בבית קומות | 4011-84-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,119 |
| 2018 | 1 | 11,440 |
| 2019 | 1 | 14,000 |
| 2021 | 1 | 14,128 |
| 2022 | 1 | 12,778 |
| 2023 | 1 | 14,783 |
| 2026 | 1 | 15,630 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,783 |
| 5 | 6 | 1,610,000 ₪ | 14,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־1,985,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסן מרטין 4, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.