בבניין ברחוב אלי כהן 45 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,407 ₪, 50% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלי כהן 45 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,407 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב אלי כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3 | 65 | 3 | 1,150,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 10444-1561-13 |
| 2026-06-01 | 3 | 54 | 2 | 1,095,000 ₪ | 20,278 | דירה בבית קומות | 10444-1561-12 |
| 2024-02-13 | 3 | 65 | 2 | 1,030,000 ₪ | 15,846 | דירה בבית קומות | 10444-1561-11 |
| 2023-11-14 | 3 | 54 | 3 | 950,000 ₪ | 17,593 | דירה בבית קומות | 10444-1561-13 |
| 2023-01-24 | 3 | 54 | 4 | 940,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 10444-1561-15 |
| 2020-01-06 | 3 | 60 | 3 | 580,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 10444-1561-13 |
| 2019-12-03 | 3 | 54 | 1 | 650,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 10444-1561-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,037 |
| 2020 | 1 | 9,667 |
| 2023 | 2 | 17,593 |
| 2024 | 1 | 15,846 |
| 2026 | 2 | 20,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 950,000 ₪ | 17,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,407 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.26M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלי כהן 45, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.