בבניין ברחוב אלי כהן 13 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,839 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–64 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלי כהן 13 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,839 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אלי כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־52 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 830,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3 | 52 | 5 | 920,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 10444-1481-26 |
| 2025-03-06 | 3 | 52 | 3 | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 10444-1481-21 |
| 2024-04-17 | 3 | 62 | 2 | 920,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 10444-1481-20 |
| 2023-03-13 | 3 | 52 | 5 | 870,000 ₪ | 16,731 | דירה בבית קומות | 10444-1481-26 |
| 2022-02-22 | 3 | 52 | 3 | 770,000 ₪ | 14,808 | דירה בבית קומות | 10444-1481-21 |
| 2021-10-04 | 3 | 52 | 5 | 600,000 ₪ | 11,538 | דירת גן | 10444-1481-25 |
| 2020-07-08 | 3 | 64 | 5 | 550,000 ₪ | 8,594 | דירה בבית קומות | 10444-1481-25 |
| 2019-06-13 | 3 | 64 | 3 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10444-1481-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,156 |
| 2020 | 1 | 8,594 |
| 2021 | 1 | 11,538 |
| 2022 | 1 | 14,808 |
| 2023 | 1 | 16,731 |
| 2024 | 1 | 14,839 |
| 2025 | 1 | 19,231 |
| 2026 | 1 | 17,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 870,000 ₪ | 14,839 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,839 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־52 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 830K ₪–1.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באלי כהן 13, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.