בבניין ברחוב גת 98 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,077 ₪, 8.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–77 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 98 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,077 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 3 | 77 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 1866-46-5 |
| 2025-02-23 | 3 | 66 | 6 | 1,130,000 ₪ | 17,121 | דירה בבית קומות | 1866-46-24 |
| 2025-02-10 | 3 | 77 | 4 | 1,180,000 ₪ | 15,325 | דירה בבית קומות | 1866-46-13 |
| 2024-08-26 | 3 | 66 | 8 | 1,100,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 1866-46-31 |
| 2024-08-25 | 3 | 77 | 5 | 1,200,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 1866-46-17 |
| 2023-12-01 | 3 | 65 | 5 | 1,120,000 ₪ | 17,231 | דירה בבית קומות | 1866-46-20 |
| 2023-03-27 | 3 | 77 | 2 | 1,180,000 ₪ | 15,325 | דירה בבית קומות | 1866-46-6 |
| 2022-03-14 | 3 | 68 | 6 | 860,000 ₪ | 12,647 | דירה בבית קומות | 1866-46-21 |
| 2022-03-08 | 3 | 77 | 6 | 830,000 ₪ | 10,779 | דירה בבית קומות | 1866-46-24 |
| 2021-09-29 | 3 | 66 | 8 | 770,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 1866-46-32 |
| 2021-07-13 | 3 | 77 | 6 | 765,000 ₪ | 9,935 | דירה בבית קומות | 1866-46-22 |
| 2019-02-28 | 3 | 65 | 2 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 1866-46-5 |
| 2018-12-24 | 3 | 75 | 7 | 830,000 ₪ | 11,067 | דירה בבית קומות | 1866-46-27 |
| 2018-08-15 | 3 | 65 | 7 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 1866-46-25 |
| 2017-02-08 | 3 | 77 | 2 | 849,000 ₪ | 11,026 | דירה בבית קומות | 1866-46-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,026 |
| 2018 | 2 | 13,077 |
| 2019 | 1 | 13,077 |
| 2021 | 2 | 11,667 |
| 2022 | 2 | 12,647 |
| 2023 | 2 | 17,231 |
| 2024 | 2 | 16,667 |
| 2025 | 3 | 15,325 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 860,000 ₪ | 13,077 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 765,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.41M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בגת 98, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.