בבניין ברחוב גת 90 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,903 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.3% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 90 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 30% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,903 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 990,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 3 | 72 | 3 | 1,100,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 1866-50-44 |
| 2026-01-13 | 3 | 62 | 4 | 1,030,000 ₪ | 16,613 | דירה בבית קומות | 1866-50-30 |
| 2025-12-17 | 3 | 75 | 3 | 1,140,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 1866-50-9 |
| 2025-09-18 | 3 | 62 | 4 | 1,030,000 ₪ | 16,613 | דירה בבית קומות | 1866-50-61 |
| 2025-09-05 | 3 | 76 | 4 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 1866-50-29 |
| 2025-07-23 | 3 | 62 | 4 | 1,300,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 1866-50-46 |
| 2025-02-19 | 3 | 62 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 1866-50-53 |
| 2025-02-05 | 3 | 71 | 4 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 1866-50-14 |
| 2024-08-12 | 3 | 72 | 2 | 1,085,000 ₪ | 15,069 | דירה בבית קומות | 1866-50-54 |
| 2024-03-21 | 3.5 | 63 | 4 | 940,000 ₪ | 14,921 | דירה בבית קומות | 1866-50-16 |
| 2024-03-13 | 3 | 62 | 2 | 970,000 ₪ | 15,645 | דירה בבית קומות | 1866-50-38 |
| 2024-03-07 | 3 | 63 | 2 | 1,170,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 1866-50-40 |
| 2024-01-24 | 3 | 72 | 3 | 965,000 ₪ | 13,403 | דירה בבית קומות | 1866-50-27 |
| 2023-10-19 | 3 | 62 | 3 | 1,057,000 ₪ | 17,048 | דירה בבית קומות | 1866-50-60 |
| 2023-08-30 | 3 | 72 | 4 | 950,000 ₪ | 13,194 | דירה בבית קומות | 1866-50-13 |
| 2023-07-23 | 3 | 63 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 1866-50-20 |
| 2023-07-19 | 3 | 80 | 1 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 1866-50-34 |
| 2023-06-11 | 3 | 75 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 1866-50-28 |
| 2023-06-08 | 3 | 62 | 4 | 820,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 1866-50-61 |
| 2023-05-04 | 3 | 63 | 4 | 980,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 1866-50-15 |
| 2023-04-16 | 3 | 78 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,103 | דירה בבית קומות | 1866-50-18 |
| 2023-03-14 | 3 | 72 | 1 | 940,000 ₪ | 13,056 | דירה בבית קומות | 1866-50-49 |
| 2022-10-07 | 3 | 72 | 4 | 800,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 1866-50-14 |
| 2022-09-15 | 3 | 62 | 2 | 750,000 ₪ | 12,097 | דירה בבית קומות | 1866-50-37 |
| 2022-09-01 | 3 | 62 | 4 | 800,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 1866-50-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,903 |
| 2018 | 3 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 9,560 |
| 2020 | 2 | 10,794 |
| 2021 | 5 | 10,764 |
| 2022 | 7 | 11,111 |
| 2023 | 9 | 14,103 |
| 2024 | 5 | 15,069 |
| 2025 | 6 | 16,613 |
| 2026 | 2 | 16,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 40 | 940,000 ₪ | 13,056 |
| 3.5 | 3 | 670,000 ₪ | 10,645 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,903 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.3% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־990,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.08M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין בגת 90, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.