בבניין ברחוב גת 100 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,381 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53.9% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 100 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,381 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 47 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3 | 72 | 2 | 1,350,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 1866-45-5 |
| 2026-07-05 | 3 | 70 | 4 | 1,160,000 ₪ | 16,571 | דירה בבית קומות | 1866-45-30 |
| 2026-06-28 | 3 | 72 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 1866-45-20 |
| 2026-02-17 | 3 | 62 | 1 | 1,230,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 1866-45-50 |
| 2025-08-27 | 3 | 70 | 4 | 1,090,000 ₪ | 15,571 | דירה בבית קומות | 1866-45-32 |
| 2025-07-16 | 3 | 75 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 1866-45-26 |
| 2025-07-10 | 3 | 71 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,606 | דירה בבית קומות | 1866-45-17 |
| 2025-06-04 | 3 | 72 | 2 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 1866-45-54 |
| 2025-02-19 | 3 | 72 | 1 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 1866-45-4 |
| 2025-02-17 | 3 | 72 | 4 | 850,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 1866-45-61 |
| 2025-01-10 | 3 | 72 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 1866-45-18 |
| 2024-06-09 | 3 | 70 | 3 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 1866-45-42 |
| 2024-05-23 | 3 | 72 | 4 | 1,000,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 1866-45-15 |
| 2023-12-13 | 3 | 72 | 3 | 980,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 1866-45-59 |
| 2023-08-27 | 3 | 73 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,384 | דירה בבית קומות | 1866-45-57 |
| 2023-06-26 | 3 | 62 | 3 | 940,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 1866-45-27 |
| 2023-03-27 | 3 | 63 | 2 | 1,105,000 ₪ | 17,540 | דירה בבית קומות | 1866-45-23 |
| 2023-03-21 | 3 | 71 | 1 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 1866-45-17 |
| 2023-03-12 | 3 | 62 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,452 | דירה בבית קומות | 1866-45-34 |
| 2022-09-19 | 3 | 72 | 2 | 1,005,000 ₪ | 13,958 | דירה בבית קומות | 1866-45-5 |
| 2022-07-27 | 3 | 62 | 1 | 950,000 ₪ | 15,323 | דירה בבית קומות | 1866-45-20 |
| 2022-07-27 | 3 | 80 | 2 | 930,000 ₪ | 11,625 | דירה בבית קומות | 1866-45-22 |
| 2022-06-26 | 3 | 70 | 3 | 749,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 1866-45-57 |
| 2022-05-22 | 3 | 62 | 4 | 760,000 ₪ | 12,258 | דירה בבית קומות | 1866-45-64 |
| 2022-04-03 | 3 | 70 | 4 | 710,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 1866-45-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,742 |
| 2017 | 4 | 12,381 |
| 2018 | 3 | 11,857 |
| 2019 | 3 | 10,486 |
| 2020 | 2 | 9,271 |
| 2021 | 6 | 10,333 |
| 2022 | 9 | 10,833 |
| 2023 | 6 | 15,161 |
| 2024 | 2 | 14,286 |
| 2025 | 7 | 16,667 |
| 2026 | 4 | 18,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 46 | 800,000 ₪ | 12,381 |
| 3.5 | 1 | 790,000 ₪ | 12,540 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 649,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53.9% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.32M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
47 עסקאות נרשמו בבניין בגת 100, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.