בבניין ברחוב גת 213 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,648 ₪, 4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 213 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,648 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3.5 | 83 | 3 | 1,320,000 ₪ | 15,904 | דירה בבית קומות | 1500-48-21 |
| 2025-07-21 | 3 | 69 | 3 | 450,000 ₪ | 6,522 | דירה בבית קומות | 1500-48-10 |
| 2025-02-16 | 4 | 94 | 2 | 1,225,000 ₪ | 13,032 | דירה בבית קומות | 1500-48-30 |
| 2024-12-22 | 4 | 94 | 2 | 1,250,000 ₪ | 13,298 | דירה בבית קומות | 1500-48-19 |
| 2024-08-26 | 4 | 79 | 1 | 1,185,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 1500-48-27 |
| 2024-07-21 | 3 | 83 | 3 | 1,144,000 ₪ | 13,783 | דירה בבית קומות | 1500-48-21 |
| 2024-07-15 | 5 | 143 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 12,587 | דירת גן | 1500-48-23 |
| 2024-01-23 | 4 | 91 | 3 | 1,060,000 ₪ | 11,648 | דירה בבית קומות | 1500-48-20 |
| 2021-11-22 | 4 | 90 | 2 | 835,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 1500-48-8 |
| 2021-09-01 | 5 | 120 | קרקע | 1,270,000 ₪ | 10,583 | דירה בבית קומות | 1500-48-2 |
| 2021-05-09 | 4 | 85 | 1 | 835,000 ₪ | 9,824 | דירה בבית קומות | 1500-48-16 |
| 2020-11-18 | 3 | 92 | 1 | 790,000 ₪ | 8,587 | דירה בבית קומות | 1500-48-4 |
| 2019-03-18 | 3 | 70 | 3 | 696,000 ₪ | 9,943 | דירה בבית קומות | 1500-48-21 |
| 2018-12-05 | 4 | 90 | 2 | 720,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 1500-48-19 |
| 2017-03-19 | 4 | 97 | קרקע | 1,140,000 ₪ | 11,753 | דירה בבית קומות | 1500-48-23 |
| 2017-02-14 | 4 | 79 | 1 | 818,000 ₪ | 10,354 | דירה בבית קומות | 1500-48-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,753 |
| 2018 | 1 | 8,000 |
| 2019 | 1 | 9,943 |
| 2020 | 1 | 8,587 |
| 2021 | 3 | 9,824 |
| 2024 | 5 | 13,298 |
| 2025 | 2 | 13,032 |
| 2026 | 1 | 15,904 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 790,000 ₪ | 9,943 |
| 3.5 | 1 | 1,320,000 ₪ | 15,904 |
| 4 | 9 | 1,060,000 ₪ | 11,648 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 12,587 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,648 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.33M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בגת 213, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.