בבניין ברחוב גת 88 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,299 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 88 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,299 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 3 | 70 | 1 | 1,080,000 ₪ | 15,429 | דירה בבית קומות | 1866-49-1 |
| 2025-06-05 | 3 | 70 | 1 | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 1866-49-4 |
| 2023-12-21 | 3 | 78 | 6 | 1,000,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 1866-49-23 |
| 2023-01-25 | 3 | 75 | 1 | 1,070,000 ₪ | 14,267 | דירה בבית קומות | 1866-49-4 |
| 2022-05-31 | 3 | 74 | 7 | 905,000 ₪ | 12,230 | דירה בבית קומות | 1866-49-27 |
| 2022-03-30 | 3 | 77 | 8 | 850,000 ₪ | 11,039 | דירה בבית קומות | 1866-49-32 |
| 2022-02-22 | 3 | 77 | 5 | 870,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 1866-49-17 |
| 2021-11-26 | 3 | 64 | 8 | 715,000 ₪ | 11,172 | דירה בבית קומות | 1866-49-29 |
| 2021-10-31 | 3 | 70 | 7 | 757,000 ₪ | 10,814 | דירה בבית קומות | 1866-49-28 |
| 2021-09-02 | 3 | 70 | 3 | 740,000 ₪ | 10,571 | דירה בבית קומות | 1866-49-9 |
| 2021-03-25 | 3 | 80 | 7 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 1866-49-27 |
| 2019-09-25 | 3 | 64 | 2 | 742,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 1866-49-6 |
| 2019-09-19 | 3 | 75 | 4 | 480,000 ₪ | 6,400 | דירה בבית קומות | 1866-49-16 |
| 2019-08-25 | 3 | 77 | 6 | 755,000 ₪ | 9,805 | דירה בבית קומות | 1866-49-22 |
| 2019-07-01 | 3 | 80 | 4 | 735,000 ₪ | 9,188 | דירה בבית קומות | 1866-49-14 |
| 2018-08-07 | 3 | 77 | 8 | 750,000 ₪ | 9,740 | דירה בבית קומות | 1866-49-32 |
| 2017-09-12 | 3 | 64 | 1 | 780,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 1866-49-4 |
| 2017-08-06 | 3 | 62 | 5 | 850,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 1866-49-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,710 |
| 2018 | 1 | 9,740 |
| 2019 | 4 | 9,805 |
| 2021 | 4 | 10,814 |
| 2022 | 3 | 11,299 |
| 2023 | 2 | 14,267 |
| 2025 | 2 | 16,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 780,000 ₪ | 11,299 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,299 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בגת 88, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.