בבניין ברחוב גת 84 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 4.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 51–63 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 84 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,667 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־51 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2 | 51 | 4 | 595,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 1866-51-7 |
| 2025-11-18 | 2 | 63 | 4 | 730,000 ₪ | 11,587 | דירה בבית קומות | 1866-51-15 |
| 2023-11-10 | 2 | 51 | 2 | 780,000 ₪ | 15,294 | דירה בבית קומות | 1866-51-18 |
| 2023-09-28 | 2 | 51 | 2 | 860,000 ₪ | 16,863 | דירה בבית קומות | 1866-51-27 |
| 2022-10-20 | 2 | 56 | 1 | 807,000 ₪ | 14,411 | דירה בבית קומות | 1866-51-24 |
| 2021-11-25 | 2 | 51 | 2 | 585,000 ₪ | 11,471 | דירה בבית קומות | 1866-51-3 |
| 2021-10-12 | 2 | 51 | 1 | 620,000 ₪ | 12,157 | דירה בבית קומות | 1866-51-25 |
| 2021-08-03 | 2 | 51 | 3 | 590,000 ₪ | 11,569 | דירה בבית קומות | 1866-51-21 |
| 2019-08-01 | 2 | 56 | 1 | 570,000 ₪ | 10,179 | דירה בבית קומות | 1866-51-24 |
| 2019-03-06 | 2 | 51 | 1 | 615,000 ₪ | 12,059 | דירה בבית קומות | 1866-51-2 |
| 2018-03-14 | 2 | 56 | 1 | 560,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 1866-51-1 |
| 2017-03-05 | 2 | 52 | 2 | 570,000 ₪ | 10,962 | דירה בבית קומות | 1866-51-3 |
| 2017-02-08 | 2 | 51 | 4 | 530,000 ₪ | 10,392 | דירה בבית קומות | 1866-51-30 |
| 2017-01-10 | 2 | 51 | 1 | 619,000 ₪ | 12,137 | דירה בבית קומות | 1866-51-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,962 |
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 12,059 |
| 2021 | 3 | 11,569 |
| 2022 | 1 | 14,411 |
| 2023 | 2 | 16,863 |
| 2025 | 1 | 11,587 |
| 2026 | 1 | 11,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 615,000 ₪ | 11,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 540K ₪–690K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בגת 84, במחיר חציוני של ₪615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.