בבניין ברחוב גת 106 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,957 ₪, 1.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 106 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,957 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 930,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3 | 68 | 1 | 1,055,000 ₪ | 15,515 | דירה בבית קומות | 1866-44-1 |
| 2026-01-20 | 3 | 70 | 4 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 1866-44-15 |
| 2025-09-17 | 3 | 62 | 4 | 1,055,000 ₪ | 17,016 | דירה בבית קומות | 1866-44-7 |
| 2024-12-04 | 3 | 92 | 1 | 1,080,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 1866-44-10 |
| 2024-09-12 | 3 | 92 | 2 | 1,100,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 1866-44-12 |
| 2023-06-14 | 3 | 78 | 1 | 1,065,000 ₪ | 13,654 | דירה בבית קומות | 1866-44-2 |
| 2022-11-22 | 3 | 90 | 4 | 1,050,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 1866-44-8 |
| 2022-02-10 | 3 | 73 | 2 | 755,000 ₪ | 10,342 | דירה בבית קומות | 1866-44-4 |
| 2021-08-05 | 3 | 62 | 2 | 670,000 ₪ | 10,806 | דירה בבית קומות | 1866-44-3 |
| 2020-09-24 | 3 | 74 | 1 | 745,000 ₪ | 10,068 | דירה בבית קומות | 1866-44-10 |
| 2018-10-17 | 3 | 62 | 1 | 770,000 ₪ | 12,419 | דירה בבית קומות | 1866-44-2 |
| 2018-05-23 | 3 | 62 | 4 | 660,000 ₪ | 10,645 | דירה בבית קומות | 1866-44-7 |
| 2017-05-21 | 3 | 72 | 1 | 850,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 1866-44-10 |
| 2017-01-17 | 3 | 62 | 1 | 820,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 1866-44-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,226 |
| 2018 | 2 | 12,419 |
| 2020 | 1 | 10,068 |
| 2021 | 1 | 10,806 |
| 2022 | 2 | 11,667 |
| 2023 | 1 | 13,654 |
| 2024 | 2 | 11,957 |
| 2025 | 1 | 17,016 |
| 2026 | 2 | 15,515 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 930,000 ₪ | 11,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־930,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.09M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בגת 106, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.