בבניין ברחוב גת 211 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 3.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–9287 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־82.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 211 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 4 | 79 | 2 | 1,245,000 ₪ | 15,759 | דירה בבית קומות | 1500-50-17 |
| 2025-09-29 | 3 | 68 | 3 | 1,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 1500-50-10 |
| 2025-09-08 | 3 | 72 | 1 | 1,270,000 ₪ | 17,639 | דירה בבית קומות | 1500-50-15 |
| 2025-02-10 | 4 | 94 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,234 | דירה בבית קומות | 1500-50-11 |
| 2025-01-27 | 4 | 75 | 3 | 1,180,000 ₪ | 15,733 | דירה בבית קומות | 1500-50-22 |
| 2023-07-20 | 4 | 92 | קרקע | 1,630,000 ₪ | 17,717 | דירת גן | 1500-50-1 |
| 2023-06-04 | 4 | 9287 | קרקע | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1500-50-13 | |
| 2022-11-30 | 4 | 96 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 1500-50-3 |
| 2022-05-18 | 4 | 87 | 1 | 750,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 1500-50-16 |
| 2021-12-25 | 4 | 79 | 2 | 860,000 ₪ | 10,886 | דירה בבית קומות | 1500-50-19 |
| 2021-08-03 | 3 | 80 | 3 | 670,000 ₪ | 8,375 | דירה בבית קומות | 1500-50-21 |
| 2021-07-12 | 3 | 81 | 3 | 700,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 1500-50-10 |
| 2021-03-09 | 4 | 94 | 3 | 730,000 ₪ | 7,766 | דירה בבית קומות | 1500-50-11 |
| 2018-07-02 | 4 | 82 | קרקע | 1,265,000 ₪ | 15,427 | דירת גן | 1500-50-1 |
| 2017-04-04 | 4 | 90 | 2 | 849,000 ₪ | 9,433 | דירה בבית קומות | 1500-50-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,433 |
| 2018 | 1 | 15,427 |
| 2021 | 4 | 8,642 |
| 2022 | 2 | 12,500 |
| 2023 | 2 | 17,717 |
| 2025 | 4 | 15,733 |
| 2026 | 1 | 15,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,000,000 ₪ | 14,706 |
| 4 | 11 | 1,180,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 670,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־82.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.30M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בגת 211, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.