בבניין ברחוב גת 207 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,765 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 207 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,765 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב גת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 75 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 1500-64-11 |
| 2025-08-15 | 4 | 75 | 3 | 1,215,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 1500-64-23 |
| 2025-04-24 | 4 | 79 | 1 | 1,250,000 ₪ | 15,823 | דירה בבית קומות | 1500-64-5 |
| 2024-12-23 | 4 | 94 | 3 | 1,255,000 ₪ | 13,351 | דירה בבית קומות | 1500-64-21 |
| 2023-12-28 | 4 | 90 | 2 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 1500-64-6 |
| 2022-03-24 | 4 | 89 | 3 | 880,000 ₪ | 9,888 | דירה בבית קומות | 1500-64-11 |
| 2022-03-21 | 4 | 93 | 1 | 1,100,000 ₪ | 11,828 | דירה בבית קומות | 1500-64-5 |
| 2022-02-21 | 3 | 86 | 2 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 1500-64-19 |
| 2022-01-19 | 3 | 80 | 3 | 710,000 ₪ | 8,875 | דירה בבית קומות | 1500-64-22 |
| 2021-12-07 | 3 | 81 | 1 | 850,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 1500-64-16 |
| 2021-11-24 | 4 | 110 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירת גן | 1500-64-2 |
| 2021-06-16 | 5 | 102 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 11,765 | דירת גן | 1500-64-13 |
| 2020-09-17 | 4 | 79 | 2 | 650,000 ₪ | 8,228 | דירה בבית קומות | 1500-64-18 |
| 2018-05-23 | 3 | 70 | 3 | 685,000 ₪ | 9,786 | דירה בבית קומות | 1500-64-22 |
| 2017-10-23 | 4 | 89 | 3 | 780,000 ₪ | 8,764 | דירה בבית קומות | 1500-64-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,764 |
| 2018 | 1 | 9,786 |
| 2020 | 1 | 8,228 |
| 2021 | 3 | 11,765 |
| 2022 | 4 | 9,888 |
| 2023 | 1 | 13,333 |
| 2024 | 1 | 13,351 |
| 2025 | 2 | 16,200 |
| 2026 | 1 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 800,000 ₪ | 9,786 |
| 4 | 10 | 1,200,000 ₪ | 13,351 |
| 5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,765 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.38M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בגת 207, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.