בבניין ברחוב גת 104 בקריית גת (שכונת הקוממיות) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,222 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גת 104 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,222 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3 | 90 | 2 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 1866-43-20 |
| 2026-02-09 | 3 | 62 | 2 | 1,100,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 1866-43-3 |
| 2025-03-17 | 3 | 74 | 3 | 1,125,000 ₪ | 15,203 | דירה בבית קומות | 1866-43-22 |
| 2024-04-17 | 3 | 72 | 2 | 1,050,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 1866-43-19 |
| 2023-03-19 | 3 | 61 | 4 | 850,000 ₪ | 13,934 | דירה בבית קומות | 1866-43-31 |
| 2022-11-23 | 3 | 61 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,393 | דירה בבית קומות | 1866-43-21 |
| 2022-03-02 | 3 | 64 | 3 | 800,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 1866-43-5 |
| 2021-12-14 | 3 | 72 | 2 | 740,000 ₪ | 10,278 | דירה בבית קומות | 1866-43-3 |
| 2021-11-21 | 3 | 62 | 2 | 730,000 ₪ | 11,774 | דירה בבית קומות | 1866-43-20 |
| 2021-10-11 | 3 | 62 | 4 | 600,000 ₪ | 9,677 | דירה בבית קומות | 1866-43-7 |
| 2021-09-05 | 3 | 72 | 4 | 680,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 1866-43-32 |
| 2021-03-25 | 3 | 72 | 4 | 497,000 ₪ | 6,903 | דירה בבית קומות | 1866-43-16 |
| 2020-09-16 | 3 | 70 | 1 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 1866-43-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 5 | 9,677 |
| 2022 | 2 | 16,393 |
| 2023 | 1 | 13,934 |
| 2024 | 1 | 14,583 |
| 2025 | 1 | 15,203 |
| 2026 | 2 | 17,742 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 800,000 ₪ | 12,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 497,000 ₪ ל־1,125,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.24M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בגת 104, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.