בבניין ברחוב השקדים 5 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,039 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקדים 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,075,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,039 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב השקדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 4 | 103 | 4 | 1,225,000 ₪ | 11,893 | דירה בבית קומות | 11531-165-13 |
| 2023-11-06 | 4 | 103 | 7 | 1,240,000 ₪ | 12,039 | דירה בבית קומות | 11531-165-25 |
| 2022-10-30 | 4 | 103 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,165 | דירה בבית קומות | 11531-165-5 |
| 2021-05-02 | 4 | 82 | 1 | 955,000 ₪ | 11,646 | דירה בבית קומות | 11531-165-2 |
| 2021-01-17 | 3 | 71 | 1 | 935,000 ₪ | 13,169 | דירה בבית קומות | 11531-165-3 |
| 2021-01-07 | 4 | 80 | 5 | 1,075,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 11531-165-19 |
| 2019-11-07 | 4 | 80 | 6 | 945,000 ₪ | 11,813 | דירה בבית קומות | 11531-165-21 |
| 2018-06-07 | 3.5 | 63 | 2 | 955,000 ₪ | 15,159 | דירה בבית קומות | 11531-165-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,159 |
| 2019 | 1 | 11,813 |
| 2021 | 3 | 13,169 |
| 2022 | 1 | 11,165 |
| 2023 | 1 | 12,039 |
| 2024 | 1 | 11,893 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 935,000 ₪ | 13,169 |
| 3.5 | 1 | 955,000 ₪ | 15,159 |
| 4 | 6 | 1,150,000 ₪ | 11,893 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,039 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 935,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשקדים 5, במחיר חציוני של ₪1,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.