בבניין ברחוב השקדים 3 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,816 ₪, 13.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקדים 3 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,816 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב השקדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 4 | 103 | 2 | 1,320,000 ₪ | 12,816 | דירה בבית קומות | 11531-155-8 |
| 2021-08-01 | 4 | 92 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 11531-155-3 |
| 2021-07-07 | 4 | 77 | 3 | 950,000 ₪ | 12,338 | דירה בבית קומות | 11531-155-11 |
| 2021-06-29 | 4 | 103 | 3 | 1,080,000 ₪ | 10,485 | דירה בבית קומות | 11531-155-12 |
| 2020-09-10 | 3 | 95 | 2 | 1,035,000 ₪ | 10,895 | דירה בבית קומות | 11531-155-6 |
| 2018-10-26 | 4 | 77 | 2 | 997,000 ₪ | 12,948 | דירה בבית קומות | 11531-155-7 |
| 2017-05-19 | 4 | 77 | 3 | 1,060,000 ₪ | 13,766 | דירה בבית קומות | 11531-155-11 |
| 2016-10-25 | 4 | 77 | 1 | 970,000 ₪ | 12,597 | דירה בבית קומות | 11531-155-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,597 |
| 2017 | 1 | 13,766 |
| 2018 | 1 | 12,948 |
| 2020 | 1 | 10,895 |
| 2021 | 3 | 12,338 |
| 2024 | 1 | 12,816 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,035,000 ₪ | 10,895 |
| 4 | 7 | 1,060,000 ₪ | 12,816 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,816 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשקדים 3, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.