בבניין ברחוב השקדים 11 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,300 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 91–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקדים 11 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,300 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב השקדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-15 | 4 | 110 | 1 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 11531-183-11 |
| 2022-02-20 | 4 | 100 | 4 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 11531-183-18 |
| 2022-02-03 | 4 | 100 | 3 | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 11531-183-6 |
| 2021-10-06 | 4 | 100 | 3 | 913,000 ₪ | 9,130 | דירה בבית קומות | 11531-183-7 |
| 2020-12-07 | 4 | 123 | 3 | 1,250,000 ₪ | 10,163 | דירה בבית קומות | 11531-183-15 |
| 2017-01-11 | 4 | 91 | 3 | 880,000 ₪ | 9,670 | דירה בבית קומות | 11531-183-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,670 |
| 2020 | 1 | 10,163 |
| 2021 | 1 | 9,130 |
| 2022 | 3 | 13,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,250,000 ₪ | 10,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,300 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשקדים 11, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.