בבניין ברחוב השקדים 12 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,649 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 99–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקדים 12 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,649 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב השקדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 3.5 | 108 | 3 | 1,330,000 ₪ | 12,315 | דירה בבית קומות | 11531-215-41 |
| 2022-01-30 | 4 | 108 | 3 | 1,115,000 ₪ | 10,324 | דירה בבית קומות | 11531-215-44 |
| 2021-10-12 | 4 | 114 | 4 | 1,100,000 ₪ | 9,649 | דירה בבית קומות | 11531-215-47 |
| 2021-09-23 | 4 | 114 | 3 | 1,000,000 ₪ | 8,772 | דירה בבית קומות | 11531-215-43 |
| 2021-08-11 | 3 | 99 | 2 | 910,000 ₪ | 9,192 | דירה בבית קומות | 11531-215-40 |
| 2021-03-11 | 4 | 100 | 7 | 939,300 ₪ | 9,393 | דירה בבית קומות | 11531-215-60 |
| 2020-04-16 | 3.5 | 108 | 8 | 1,050,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 11531-215-61 |
| 2017-08-20 | 4 | 114 | 7 | 1,000,000 ₪ | 8,772 | דירה בבית קומות | 11531-215-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,772 |
| 2020 | 1 | 9,722 |
| 2021 | 4 | 9,393 |
| 2022 | 1 | 10,324 |
| 2025 | 1 | 12,315 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 910,000 ₪ | 9,192 |
| 3.5 | 2 | 1,330,000 ₪ | 12,315 |
| 4 | 5 | 1,000,000 ₪ | 9,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,649 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 910,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשקדים 12, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.