בבניין ברחוב דפנה 40 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,615 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 40 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,615 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-06 | 5 | 130 | 1 | 1,640,000 ₪ | 12,615 | דירה בבית קומות | 11534-150-2 |
| 2022-04-12 | 4 | 110 | 1,730,000 ₪ | 15,727 | 11534-150-14 | ||
| 2020-11-09 | 5 | 136 | 6 | 2,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 11534-150-15 |
| 2020-01-07 | 5 | 134 | 1,535,000 ₪ | 11,455 | דירה | 11534-150-8 | |
| 2017-11-02 | 4 | 98 | 3 | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 11534-150-6 |
| 2017-02-22 | 4 | 126 | 2 | 1,020,000 ₪ | 8,095 | דירה בבית קומות | 11534-150-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,184 |
| 2020 | 2 | 14,706 |
| 2022 | 2 | 15,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,020,000 ₪ | 9,184 |
| 5 | 3 | 1,640,000 ₪ | 12,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 40, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.