בבניין ברחוב דפנה 59 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,444 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 59 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,444 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 4 | 100 | 3 | 1,310,000 ₪ | 13,100 | דירה בבית קומות | 11531-171-17 |
| 2025-10-23 | 4 | 110 | 11 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 11531-171-21 |
| 2024-07-31 | 4 | 100 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 11531-171-18 |
| 2021-03-23 | 4 | 90 | 3 | 1,030,000 ₪ | 11,444 | דירה בבית קומות | 11531-171-9 |
| 2020-08-07 | 4 | 100 | 4 | 1,035,000 ₪ | 10,350 | דירה בבית קומות | 11531-171-19 |
| 2018-12-30 | 5 | 100 | 11 | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 11531-171-22 |
| 2018-01-11 | 4 | 100 | 4 | 1,035,000 ₪ | 10,350 | דירה בבית קומות | 11531-171-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,350 |
| 2020 | 1 | 10,350 |
| 2021 | 1 | 11,444 |
| 2024 | 1 | 12,000 |
| 2025 | 1 | 12,545 |
| 2026 | 1 | 13,100 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,200,000 ₪ | 12,000 |
| 5 | 1 | 1,030,000 ₪ | 10,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 59, במחיר חציוני של ₪1,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.