בבניין ברחוב דפנה 5 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,679 ₪, 84.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 102–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,679 ₪. זה גבוה ב־84% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,460,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4 | 102 | 6 | 2,275,000 ₪ | 22,304 | דירה בבית קומות | 11535-44-5 |
| 2026-07-28 | 4 | 102 | 2,275,000 ₪ | 22,304 | 11535-44-4 | ||
| 2026-07-28 | 5 | 137 | 6 | 2,970,000 ₪ | 21,679 | דירה בבית קומות | 11535-44-6 |
| 2026-07-28 | 4 | 103 | 6 | 2,225,000 ₪ | 21,602 | דירה בבית קומות | 11535-44-6 |
| 2026-07-27 | 5 | 137 | 2,970,000 ₪ | 21,679 | 11535-44-3 | ||
| 2026-07-27 | 4 | 103 | 2,225,000 ₪ | 21,602 | 11535-44-2 | ||
| 2026-07-26 | 6 | 134 | 4,200,000 ₪ | 31,343 | דירה בבית קומות | 11535-44-8 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,275,000 ₪ | 22,304 |
| 5 | 2 | 2,970,000 ₪ | 21,679 |
| 6 | 1 | 4,200,000 ₪ | 31,343 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,679 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,225,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.46M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 5, במחיר חציוני של ₪2,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.