בבניין ברחוב דפנה 45 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,500 ₪, 28.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 45 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,500 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 4 | 113 | 3 | 1,060,000 ₪ | 9,381 | דירה בבית קומות | 11534-171-68 |
| 2021-10-20 | 4 | 80 | 3 | 680,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 11534-171-67 |
| 2021-09-23 | 3 | 80 | 2 | 815,000 ₪ | 10,188 | דירה בבית קומות | 11534-171-63 |
| 2021-05-12 | 4 | 113 | 1 | 855,000 ₪ | 7,566 | דירת גן | 11534-171-58 |
| 2021-03-22 | 4 | 69 | קרקע | 820,000 ₪ | 11,884 | דירה בבית קומות | 11534-171-54 |
| 2019-10-31 | 3 | 114 | 2 | 850,000 ₪ | 7,456 | דירה בבית קומות | 11534-171-61 |
| 2018-10-18 | 3 | 100 | קרקע | 400,000 ₪ | 4,000 | דירה בבית קומות | 11534-171-53 |
| 2018-04-25 | 3 | 104 | 1 | 835,000 ₪ | 8,029 | דירה בבית קומות | 11534-171-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,029 |
| 2019 | 1 | 7,456 |
| 2021 | 4 | 10,188 |
| 2022 | 1 | 9,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 835,000 ₪ | 8,029 |
| 4 | 4 | 855,000 ₪ | 9,381 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,060,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 45, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.