בבניין ברחוב דפנה 43 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,286 ₪, 21.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 51–77 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 43 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 853,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,140,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 3 | 77 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11534-171-26 |
| 2025-12-14 | 3 | 51 | 2 | 1,250,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 11534-171-33 |
| 2025-07-15 | 3 | 51 | 2 | 1,190,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 11534-171-32 |
| 2025-02-26 | 3 | 77 | 3 | 587,000 ₪ | 7,623 | דירה בבית קומות | 11534-171-38 |
| 2025-02-24 | 3 | 77 | 1 | 1,145,000 ₪ | 14,870 | דירה בבית קומות | 11534-171-25 |
| 2024-06-26 | 3 | 77 | 3 | 544,000 ₪ | 7,065 | דירה בבית קומות | 11534-171-37 |
| 2024-06-08 | 3 | 60 | 1 | 1,060,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 11534-171-27 |
| 2023-08-17 | 3.5 | 77 | 4 | 853,000 ₪ | 11,078 | דירה בבית קומות | 11534-171-45 |
| 2022-06-20 | 3 | 51 | 4 | 790,000 ₪ | 15,490 | דירה בבית קומות | 11534-171-47 |
| 2021-04-30 | 3 | 51 | 3 | 660,000 ₪ | 12,941 | דירה בבית קומות | 11534-171-41 |
| 2021-04-06 | 3 | 77 | 4 | 725,000 ₪ | 9,416 | דירה בבית קומות | 11534-171-46 |
| 2017-11-09 | 3 | 60 | 2 | 770,000 ₪ | 12,833 | דירה בבית קומות | 11534-171-32 |
| 2017-07-09 | 3 | 51 | 1 | 935,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 11534-171-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,333 |
| 2021 | 2 | 12,941 |
| 2022 | 1 | 15,490 |
| 2023 | 1 | 11,078 |
| 2024 | 2 | 17,667 |
| 2025 | 4 | 23,333 |
| 2026 | 1 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 935,000 ₪ | 14,870 |
| 3.5 | 1 | 853,000 ₪ | 11,078 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 544,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,140,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.58M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 43, במחיר חציוני של ₪853,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.