בבניין ברחוב אהוד מנור 7 בקריית ביאליק תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 3.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 7 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 104 | 1,575,000 ₪ | 15,144 | דירה בבית קומות | 10160-105-46 | |
| 2026-04-16 | 3 | 110 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10160-105-7 | |
| 2026-01-25 | 5 | 103 | 1,875,000 ₪ | 18,204 | דירה בבית קומות | 10160-105-9 | |
| 2025-07-11 | 3 | 83 | 1,760,000 ₪ | 21,205 | דירה בבית קומות | 10160-105-1 | |
| 2025-06-12 | 4 | 134 | 1,820,000 ₪ | 13,582 | דירה בבית קומות | 10160-105-34 | |
| 2024-10-28 | 4 | 120 | 2,115,000 ₪ | 17,625 | דירה בבית קומות | 10160-105-4 | |
| 2022-09-20 | 4 | 120 | 2,190,000 ₪ | 18,250 | דירת גן | 10160-105-4 | |
| 2020-09-14 | 5 | 150 | 1,815,000 ₪ | 12,100 | דירה בבית קומות | 10160-105-54 | |
| 2020-06-23 | 5 | 137 | 1,738,000 ₪ | 12,686 | דירה בבית קומות | 10160-105-50 | |
| 2020-06-04 | 4 | 105 | 1,369,000 ₪ | 13,038 | דירה בבית קומות | 10160-105-4 | |
| 2020-05-25 | 5 | 128 | 1,336,000 ₪ | 10,438 | דירה בבית קומות | 10160-105-24 | |
| 2018-11-01 | 4 | 105 | 1,074,000 ₪ | 10,229 | דירה בבית קומות | 10160-105-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,229 |
| 2020 | 4 | 12,686 |
| 2022 | 1 | 18,250 |
| 2024 | 1 | 17,625 |
| 2025 | 2 | 21,205 |
| 2026 | 3 | 15,144 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,760,000 ₪ | 21,205 |
| 4 | 6 | 1,820,000 ₪ | 15,144 |
| 5 | 4 | 1,815,000 ₪ | 12,686 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,074,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.13M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 7, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.