בבניין ברחוב אהוד מנור 18 בקריית ביאליק תועדו 420 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,609 ₪, 4.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 80–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 18 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 420 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,692,788 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,609 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 420 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 420 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 5 | 159 | 21 | 3,250,000 ₪ | 20,440 | דירה בבית קומות | 10160-75-279 |
| 2026-08-13 | 4 | 110 | 18 | 1,705,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 10160-75-280 |
| 2026-07-28 | 5 | 128 | 18 | 1,937,000 ₪ | 15,133 | דירה בבית קומות | 10160-75-281 |
| 2026-06-07 | 4 | 110 | 19 | 1,707,000 ₪ | 15,518 | דירה בבית קומות | 10160-75-283 |
| 2026-05-28 | 5 | 159 | 21 | 3,250,000 ₪ | 20,440 | דירה בבית קומות | 10160-75-284 |
| 2026-05-19 | 4 | 110 | 18 | 1,697,000 ₪ | 15,427 | דירה בבית קומות | 10160-75-285 |
| 2026-05-14 | 5 | 128 | 17 | 1,884,000 ₪ | 14,719 | דירה בבית קומות | 10160-75-286 |
| 2026-05-14 | 4 | 110 | 17 | 1,683,000 ₪ | 15,300 | דירה בבית קומות | 10160-75-286 |
| 2026-05-13 | 4 | 110 | 19 | 1,683,030 ₪ | 15,300 | 10160-75-146 | |
| 2026-05-07 | 5 | 128 | 17 | 1,884,000 ₪ | 14,719 | דירה בבית קומות | 10160-75-288 |
| 2026-04-28 | 4 | 110 | 17 | 1,659,000 ₪ | 15,082 | דירה בבית קומות | 10160-75-289 |
| 2026-04-26 | 3 | 80 | 14 | 1,143,000 ₪ | 14,288 | דירה בבית קומות | 10160-75-290 |
| 2026-02-12 | 4 | 110 | 15 | 1,609,000 ₪ | 14,627 | דירה בבית קומות | 10160-75-291 |
| 2026-02-10 | 5 | 128 | 1 | 1,638,000 ₪ | 12,797 | דירה בבית קומות | 10160-75-292 |
| 2026-02-08 | 4 | 110 | 17 | 1,642,000 ₪ | 14,927 | דירה בבית קומות | 10160-75-293 |
| 2026-02-03 | 3 | 80 | 7 | 1,069,000 ₪ | 13,363 | דירה בבית קומות | 10160-75-295 |
| 2026-01-29 | 5 | 128 | 15 | 2,380,000 ₪ | 18,594 | דירה בבית קומות | 10160-75-296 |
| 2026-01-28 | 4 | 110 | 13 | 1,585,000 ₪ | 14,409 | דירה בבית קומות | 10160-75-297 |
| 2026-01-25 | 4 | 110 | 5 | 646,000 ₪ | 5,873 | דירה בבית קומות | 10160-75-298 |
| 2026-01-15 | 4 | 110 | 16 | 1,620,000 ₪ | 14,727 | דירה בבית קומות | 10160-75-299 |
| 2026-01-12 | 4 | 110 | 16 | 1,622,000 ₪ | 14,745 | דירה בבית קומות | 10160-75-300 |
| 2026-01-12 | 5 | 128 | 16 | 1,856,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 10160-75-300 |
| 2026-01-06 | 5 | 135 | 18 | 1,978,000 ₪ | 14,652 | דירה בבית קומות | 10160-75-302 |
| 2025-12-31 | 5 | 135 | 8 | 2,410,000 ₪ | 17,852 | דירה בבית קומות | 10160-75-303 |
| 2025-12-31 | 4 | 110 | 8 | 2,120,000 ₪ | 19,273 | דירה בבית קומות | 10160-75-303 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 63 | 17,336 |
| 2025 | 334 | 14,287 |
| 2026 | 23 | 14,745 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 2,050,000 ₪ | 18,636 |
| 3 | 89 | 1,107,000 ₪ | 13,838 |
| 4 | 167 | 1,584,173 ₪ | 14,400 |
| 5 | 154 | 2,220,000 ₪ | 16,519 |
| 6 | 9 | 3,800,000 ₪ | 21,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 420 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,609 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 646,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.98M ₪, לפי 420 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
420 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 18, במחיר חציוני של ₪1,692,788. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.