בבניין ברחוב אהוד מנור 3 בקריית ביאליק תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,961 ₪, 24.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 3 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,961 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,990,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 133 | 1,900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10160-105-155 | |
| 2025-12-23 | 3 | 110 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10160-105-145 | |
| 2025-09-25 | 4 | 104 | 2,050,000 ₪ | 19,712 | דירה בבית קומות | 10160-105-147 | |
| 2025-09-17 | 4 | 103 | 1,850,000 ₪ | 17,961 | דירה בבית קומות | 10160-105-123 | |
| 2025-06-13 | 4 | 98 | 1,955,000 ₪ | 19,949 | דירה בבית קומות | 10160-105-109 | |
| 2023-12-07 | 5 | 139 | 2,520,000 ₪ | 18,129 | דירה בבית קומות | 10160-105-158 | |
| 2023-08-30 | 5 | 144 | 1,775,000 ₪ | 12,326 | דירה בבית קומות | 10160-105-160 | |
| 2023-07-18 | 5 | 135 | 2,720,000 ₪ | 20,148 | דירה בבית קומות | 10160-105-110 | |
| 2018-08-27 | 4 | 104 | 1,103,000 ₪ | 10,606 | דירה בבית קומות | 10160-105-155 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,606 |
| 2023 | 3 | 18,129 |
| 2025 | 4 | 19,712 |
| 2026 | 1 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 5 | 1,900,000 ₪ | 17,961 |
| 5 | 3 | 2,520,000 ₪ | 18,129 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,961 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,103,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,990,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.19M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 3, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.