בבניין ברחוב אהוד מנור 5 בקריית ביאליק תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,091 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,091 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 110 | 1,660,000 ₪ | 15,091 | דירה בבית קומות | 10160-105-91 | |
| 2025-12-24 | 5 | 103 | 2,050,000 ₪ | 19,903 | דירה בבית קומות | 10160-105-99 | |
| 2025-12-18 | 4 | 133 | 1,880,000 ₪ | 14,135 | דירה בבית קומות | 10160-105-83 | |
| 2025-09-17 | 5 | 144 | 2,400,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10160-105-106 | |
| 2025-09-11 | 3 | 85 | 1,570,000 ₪ | 18,471 | דירה בבית קומות | 10160-105-73 | |
| 2025-06-26 | 4 | 133 | 1,910,000 ₪ | 14,361 | דירה בבית קומות | 10160-105-69 | |
| 2025-06-11 | 3 | 82 | 1,600,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 10160-105-79 | |
| 2025-06-10 | 5 | 123 | 2,150,000 ₪ | 17,480 | דירה בבית קומות | 10160-105-80 | |
| 2020-05-31 | 4 | 105 | 1 | 1,399,000 ₪ | 13,324 | דירת גן | 10160-105-0 |
| 2018-07-31 | 3 | 82 | 888,000 ₪ | 10,829 | דירה בבית קומות | 10160-105-79 | |
| 2018-06-06 | 3 | 82 | 891,000 ₪ | 10,866 | דירה בבית קומות | 10160-105-91 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,866 |
| 2020 | 1 | 13,324 |
| 2025 | 7 | 17,480 |
| 2026 | 1 | 15,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,570,000 ₪ | 15,091 |
| 4 | 3 | 1,880,000 ₪ | 14,135 |
| 5 | 3 | 2,150,000 ₪ | 17,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 888,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.37M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 5, במחיר חציוני של ₪1,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.