בבניין ברחוב אהוד מנור 2 בקריית ביאליק תועדו 89 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,269 ₪, 8.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 2 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 89 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,269 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 64 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 89 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 160 | 2,120,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 10160-107-29 | |
| 2026-07-13 | 5 | 170 | 2,150,000 ₪ | 12,647 | דירה בבית קומות | 10160-107-280 | |
| 2026-07-09 | 4 | 104 | 1,690,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10160-107-324 | |
| 2026-06-12 | 5 | 147 | 3,075,000 ₪ | 20,918 | דירה בבית קומות | 10160-107-2 | |
| 2026-05-28 | 4 | 103 | 1,710,000 ₪ | 16,602 | דירה בבית קומות | 10160-107-158 | |
| 2026-05-12 | 4 | 104 | 1,700,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 10160-107-276 | |
| 2026-05-03 | 5 | 141 | 2,060,000 ₪ | 14,610 | דירה בבית קומות | 10160-107-298 | |
| 2026-04-30 | 5 | 170 | 1,940,000 ₪ | 11,412 | דירה בבית קומות | 10160-107-281 | |
| 2026-04-23 | 5 | 141 | 1,950,000 ₪ | 13,830 | דירה בבית קומות | 10160-107-269 | |
| 2026-04-20 | 5 | 150 | 2,075,000 ₪ | 13,833 | דירה בבית קומות | 10160-107-195 | |
| 2026-04-16 | 5 | 141 | 1,970,000 ₪ | 13,972 | דירה בבית קומות | 10160-107-262 | |
| 2026-03-30 | 5 | 141 | 2,020,000 ₪ | 14,326 | דירה בבית קומות | 10160-107-304 | |
| 2026-03-29 | 4 | 104 | 1,720,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 10160-107-188 | |
| 2026-03-25 | 5 | 145 | 2,200,000 ₪ | 15,172 | דירה בבית קומות | 10160-107-311 | |
| 2026-03-24 | 5 | 141 | 2,020,000 ₪ | 14,326 | דירה בבית קומות | 10160-107-292 | |
| 2026-03-18 | 5 | 141 | 2,000,000 ₪ | 14,184 | דירה בבית קומות | 10160-107-286 | |
| 2026-03-11 | 4 | 103 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 10160-107-152 | |
| 2026-02-19 | 5 | 126 | 1,970,000 ₪ | 15,635 | דירה בבית קומות | 10160-107-186 | |
| 2026-02-17 | 5 | 141 | 2,000,000 ₪ | 14,184 | דירה בבית קומות | 10160-107-159 | |
| 2025-12-29 | 5 | 164 | 2,110,000 ₪ | 12,866 | דירה בבית קומות | 10160-107-251 | |
| 2025-12-14 | 4 | 129 | 1,675,000 ₪ | 12,984 | דירה בבית קומות | 10160-107-321 | |
| 2025-12-09 | 4 | 129 | 1,720,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10160-107-230 | |
| 2025-11-18 | 5 | 145 | 2,050,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 10160-107-299 | |
| 2025-11-17 | 5 | 147 | 1,880,000 ₪ | 12,789 | דירה בבית קומות | 10160-107-352 | |
| 2025-09-25 | 4 | 103 | 1,790,000 ₪ | 17,379 | דירה בבית קומות | 10160-107-215 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 10,248 |
| 2017 | 2 | 9,937 |
| 2018 | 2 | 10,488 |
| 2020 | 17 | 8,901 |
| 2021 | 1 | 9,328 |
| 2023 | 2 | 13,037 |
| 2024 | 21 | 13,266 |
| 2025 | 23 | 14,138 |
| 2026 | 19 | 14,326 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 27 | 1,700,000 ₪ | 13,692 |
| 5 | 62 | 1,845,000 ₪ | 12,766 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 89 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,269 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־3,075,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.09M ₪, לפי 64 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
89 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 2, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.