בבניין ברחוב אהבת אדם 80 בכפר יונה תועדו 84 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,743 ₪, 5.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–220 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 80 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,742,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,743 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־170 מ״ר: 2,820,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–3,180,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 84 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5 | 119 | 3,560,000 ₪ | 29,916 | דירה בבית קומות | 8120-283-1 | |
| 2026-06-01 | 4 | 137 | 2,270,000 ₪ | 16,569 | דירה בבית קומות | 8120-283-117 | |
| 2026-01-21 | 5 | 192 | 2,550,000 ₪ | 13,281 | דירה בבית קומות | 8120-283-107 | |
| 2025-10-21 | 5 | 206 | 2,640,000 ₪ | 12,816 | דירה בבית קומות | 8120-283-17 | |
| 2025-06-25 | 4 | 110 | 2,610,000 ₪ | 23,727 | דירה בבית קומות | 8120-283-64 | |
| 2024-09-30 | 5 | 170 | 2,680,000 ₪ | 15,765 | דירה בבית קומות | 8120-283-12 | |
| 2024-05-06 | 5 | 194 | 2,650,000 ₪ | 13,660 | דירה בבית קומות | 8120-283-130 | |
| 2024-04-16 | 4 | 178 | 2,450,000 ₪ | 13,764 | דירה בבית קומות | 8120-283-60 | |
| 2024-02-14 | 4 | 120 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 8120-283-15 | |
| 2024-01-08 | 4 | 141 | 2,350,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 8120-283-113 | |
| 2023-05-28 | 5 | 167 | 2,685,000 ₪ | 16,078 | דירה בבית קומות | 8120-283-106 | |
| 2022-05-26 | 5 | 150 | 2,540,000 ₪ | 16,933 | דירה בבית קומות | 8120-283-87 | |
| 2022-05-18 | 5 | 124 | 1,275,000 ₪ | 10,282 | דירה בבית קומות | 8120-283-122 | |
| 2022-05-09 | 5 | 170 | 2,872,000 ₪ | 16,894 | דירה בבית קומות | 8120-283-66 | |
| 2022-02-17 | 5 | 162 | 2,520,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 8120-283-58 | |
| 2021-10-21 | 5 | 216 | 1,850,000 ₪ | 8,565 | דירה בבית קומות | 8120-283-76 | |
| 2021-10-19 | 4 | 143 | 1,880,000 ₪ | 13,147 | דירה בבית קומות | 8120-283-40 | |
| 2021-07-20 | 5 | 124 | 1,940,000 ₪ | 15,645 | דירה בבית קומות | 8120-283-17 | |
| 2021-07-06 | 5 | 124 | 1,950,000 ₪ | 15,726 | דירה בבית קומות | 8120-283-62 | |
| 2021-06-27 | 5 | 183 | 1,940,000 ₪ | 10,601 | דירה בבית קומות | 8120-283-127 | |
| 2021-06-07 | 4 | 110 | 1,765,000 ₪ | 16,045 | דירה בבית קומות | 8120-283-37 | |
| 2021-04-28 | 5 | 165 | 2,540,000 ₪ | 15,394 | דירה בבית קומות | 8120-283-31 | |
| 2021-03-11 | 4 | 120 | 1,780,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 8120-283-60 | |
| 2021-01-27 | 5 | 220 | 1,820,000 ₪ | 8,273 | דירה בבית קומות | 8120-283-12 | |
| 2020-11-29 | 4 | 169 | 1,600,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 8120-283-125 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 37 | 14,803 |
| 2018 | 15 | 14,567 |
| 2019 | 6 | 14,372 |
| 2020 | 2 | 11,408 |
| 2021 | 9 | 14,833 |
| 2022 | 4 | 16,894 |
| 2023 | 1 | 16,078 |
| 2024 | 5 | 15,765 |
| 2025 | 2 | 23,727 |
| 2026 | 3 | 16,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 37 | 1,657,000 ₪ | 15,257 |
| 5 | 47 | 1,820,000 ₪ | 14,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 84 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,743 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־3,560,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־170 מ״ר) מוערכת בכ־2,820,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–3.18M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
84 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 80, במחיר חציוני של ₪1,742,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.