בבניין ברחוב השומר 38 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,469 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־46.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 57–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 38 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 635,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,469 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 2.5 | 61 | 2 | 860,000 ₪ | 14,098 | דירה בבית קומות | 10864-4-8 |
| 2025-08-10 | 2 | 58 | 1 | 720,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 10864-4-3 |
| 2023-05-21 | 3 | 64 | 3 | 670,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 10864-4-11 |
| 2022-12-13 | 2 | 57 | קרקע | 635,000 ₪ | 11,140 | דירה בבית קומות | 10864-4-1 |
| 2022-04-18 | 3 | 62 | 1 | 830,000 ₪ | 13,387 | דירה בבית קומות | 10864-4-5 |
| 2020-08-10 | 2 | 61 | 2 | 465,000 ₪ | 7,623 | דירה בבית קומות | 10864-4-8 |
| 2019-10-10 | 2.5 | 64 | 1 | 440,000 ₪ | 6,875 | דירה בבית קומות | 10864-4-5 |
| 2018-05-17 | 2 | 57 | 3 | 484,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 10864-4-9 |
| 2017-12-13 | 2.5 | 59 | 3 | 440,000 ₪ | 7,458 | דירה בבית קומות | 10864-4-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,458 |
| 2018 | 1 | 8,491 |
| 2019 | 1 | 6,875 |
| 2020 | 1 | 7,623 |
| 2022 | 2 | 13,387 |
| 2023 | 1 | 10,469 |
| 2025 | 2 | 14,098 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 635,000 ₪ | 11,140 |
| 2.5 | 3 | 440,000 ₪ | 7,458 |
| 3 | 2 | 830,000 ₪ | 13,387 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,469 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 440,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 38, במחיר חציוני של ₪635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.