בבניין ברחוב השומר 30 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,485 ₪, 8.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־56.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 30 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 688,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,485 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 4 | 102 | 4 | 970,000 ₪ | 9,510 | דירה בבית קומות | 10864-8-10 |
| 2021-10-07 | 3 | 86 | 3 | 780,000 ₪ | 9,070 | דירה בבית קומות | 10864-8-7 |
| 2021-04-19 | 3 | 70 | קרקע | 688,000 ₪ | 9,829 | דירה בבית קומות | 10864-8-2 |
| 2021-01-01 | 4 | 95 | קרקע | 630,000 ₪ | 6,632 | דירה בבית קומות | 10864-8-3 |
| 2018-09-16 | 3 | 111 | 2 | 811,000 ₪ | 7,306 | דירה בבית קומות | 10864-8-5 |
| 2018-05-09 | 3 | 86 | 3 | 485,000 ₪ | 5,640 | דירה בבית קומות | 10864-8-7 |
| 2018-03-11 | 3 | 66 | קרקע | 560,000 ₪ | 8,485 | דירה בבית קומות | 10864-8-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 7,306 |
| 2021 | 3 | 9,070 |
| 2024 | 1 | 9,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 688,000 ₪ | 8,485 |
| 4 | 2 | 970,000 ₪ | 9,510 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,485 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 485,000 ₪ ל־970,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 30, במחיר חציוני של ₪688,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.