בבניין ברחוב השומר 36 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,200 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־52.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 36 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,200 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 3 | 65 | 735,000 ₪ | 11,308 | דירה בבית קומות | 10864-5-1 | |
| 2022-11-16 | 3 | 61 | קרקע | 820,000 ₪ | 13,443 | דירה בבית קומות | 10864-5-6 |
| 2022-07-28 | 2 | 50 | 2 | 460,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 10864-5-10 |
| 2019-10-25 | 3 | 61 | קרקע | 400,000 ₪ | 6,557 | דירה בבית קומות | 10864-5-6 |
| 2017-11-22 | 3 | 68 | 1 | 395,000 ₪ | 5,809 | דירה בבית קומות | 10864-5-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,809 |
| 2019 | 1 | 6,557 |
| 2022 | 2 | 13,443 |
| 2024 | 1 | 11,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 460,000 ₪ | 9,200 |
| 3 | 4 | 735,000 ₪ | 11,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 395,000 ₪ ל־820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 36, במחיר חציוני של ₪460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.