בבניין ברחוב השומר 22 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,846 ₪, 8.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־49.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 22 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,846 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 3 | 84 | 3 | 850,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 10864-95-9 |
| 2022-03-23 | 2 | 57 | 2 | 590,000 ₪ | 10,351 | דירת גן | 10864-95-4 |
| 2022-01-31 | 3 | 65 | 2 | 640,000 ₪ | 9,846 | דירה בבית קומות | 10864-95-6 |
| 2021-03-23 | 2 | 58 | 2 | 510,000 ₪ | 8,793 | דירה בבית קומות | 10864-95-4 |
| 2019-10-06 | 3 | 48 | 4 | 450,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10864-95-11 |
| 2017-09-07 | 3 | 57 | 2 | 430,000 ₪ | 7,544 | דירה בבית קומות | 10864-95-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,544 |
| 2019 | 1 | 9,375 |
| 2021 | 1 | 8,793 |
| 2022 | 2 | 10,351 |
| 2025 | 1 | 10,119 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 590,000 ₪ | 10,351 |
| 3 | 4 | 640,000 ₪ | 9,846 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 22, במחיר חציוני של ₪590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.