בבניין ברחוב השומר 34 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,200 ₪, 12.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־47.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 34 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,200 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 2 | 50 | 3 | 1,060,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 10864-6-11 |
| 2023-06-16 | 3 | 50 | 1 | 840,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 10864-6-3 |
| 2023-06-11 | 3 | 50 | 1 | 490,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 10864-6-3 |
| 2022-05-03 | 2 | 50 | 1 | 650,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10864-6-3 |
| 2020-11-06 | 2.5 | 58 | 3 | 400,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 10864-6-10 |
| 2020-07-16 | 3 | 50 | 1 | 510,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 10864-6-3 |
| 2018-11-21 | 3 | 65 | 3 | 450,000 ₪ | 6,923 | דירה בבית קומות | 10864-6-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,923 |
| 2020 | 2 | 10,200 |
| 2022 | 1 | 13,000 |
| 2023 | 2 | 16,800 |
| 2025 | 1 | 21,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,060,000 ₪ | 21,200 |
| 2.5 | 1 | 400,000 ₪ | 6,897 |
| 3 | 4 | 510,000 ₪ | 10,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,060,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 34, במחיר חציוני של ₪510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.