בבניין ברחוב תרנ"א 72 בחדרה (שכונת נווה עובד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,600 ₪, 33.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרנ"א 72 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,600 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב תרנ"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-31 | 4 | 94 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,617 | דירה בבית קומות | 10032-324-8 |
| 2022-05-04 | 4 | 115 | 1 | 1,480,000 ₪ | 12,870 | דירה בבית קומות | 10032-324-9 |
| 2019-02-06 | 4 | 115 | 1 | 1,050,000 ₪ | 9,130 | דירה בבית קומות | 10032-324-9 |
| 2018-09-13 | 4 | 118 | 1 | 1,050,000 ₪ | 8,898 | דירת גג | 10032-324-23 |
| 2018-07-13 | 4 | 100 | 3 | 960,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 10032-324-22 |
| 2017-09-06 | 4 | 95 | 1 | 1,134,000 ₪ | 11,937 | דירה בבית קומות | 10032-324-8 |
| 2017-05-17 | 4 | 116 | 1 | 980,000 ₪ | 8,448 | דירה בבית קומות | 10032-324-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,937 |
| 2018 | 2 | 9,600 |
| 2019 | 1 | 9,130 |
| 2022 | 1 | 12,870 |
| 2023 | 1 | 18,617 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,050,000 ₪ | 9,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 960,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 72, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.