בבניין ברחוב תרנ"א 26 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,143 ₪, 23.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרנ"א 26 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,143 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב תרנ"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 3.5 | 73 | 2 | 1,210,000 ₪ | 16,575 | דירה בבית קומות | 10038-19-8 |
| 2025-06-18 | 3 | 90 | 2 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 10038-19-10 |
| 2025-05-07 | 3 | 90 | 3 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה | 10038-19-12 |
| 2021-05-25 | 3 | 90 | 2 | 945,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10038-19-10 |
| 2020-12-25 | 3 | 90 | 3 | 818,100 ₪ | 9,090 | דירה בבית קומות | 10038-19-15 |
| 2019-11-20 | 4 | 90 | 3 | 815,000 ₪ | 9,056 | דירה בבית קומות | 10038-19-13 |
| 2017-06-11 | 3 | 70 | 1 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 10038-19-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,143 |
| 2019 | 1 | 9,056 |
| 2020 | 1 | 9,090 |
| 2021 | 1 | 10,500 |
| 2025 | 3 | 14,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 945,000 ₪ | 11,143 |
| 3.5 | 1 | 1,210,000 ₪ | 16,575 |
| 4 | 1 | 815,000 ₪ | 9,056 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 26, במחיר חציוני של ₪945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.