בבניין ברחוב תרנ"א 30 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,782 ₪, 5.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרנ"א 30 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,782 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב תרנ"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־155 מ״ר: 2,160,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 5 | 155 | 2,160,000 ₪ | 13,935 | דירה בבית קומות | 10037-384-12 | |
| 2026-01-15 | 5 | 156 | 2,150,000 ₪ | 13,782 | דירה בבית קומות | 10037-384-9 | |
| 2024-05-01 | 4 | 118 | 2,040,000 ₪ | 17,288 | דירה בבית קומות | 10037-384-17 | |
| 2023-09-11 | 5 | 155 | 2,030,000 ₪ | 13,097 | דירה בבית קומות | 10037-384-12 | |
| 2020-03-17 | 4 | 115 | 1,399,000 ₪ | 12,165 | דירה בבית קומות | 10037-384-7 | |
| 2017-03-22 | 4 | 115 | 1,335,000 ₪ | 11,609 | דירה בבית קומות | 10037-384 | |
| 2017-02-19 | 5 | 149 | 2,180,000 ₪ | 14,631 | דירה בבית קומות | 10037-384-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,631 |
| 2020 | 1 | 12,165 |
| 2023 | 1 | 13,097 |
| 2024 | 1 | 17,288 |
| 2026 | 2 | 13,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,399,000 ₪ | 12,165 |
| 5 | 4 | 2,160,000 ₪ | 13,935 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,782 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־155 מ״ר) מוערכת בכ־2,160,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.42M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 30, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.