בבניין ברחוב תרנ"א 59 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,990 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 34–107 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרנ"א 59 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,990 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב תרנ"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 4 | 105 | 2 | 1,364,000 ₪ | 12,990 | דירה בבית קומות | 10037-406-10 |
| 2025-07-25 | 3.5 | 90 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 10037-406-8 |
| 2023-11-16 | 3.5 | 80 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10037-406-10 |
| 2022-05-23 | 3 | 75 | 1 | 812,000 ₪ | 10,827 | דירה בבית קומות | 10037-407-3 |
| 2022-04-14 | 4 | 107 | 1 | 1,348,000 ₪ | 12,598 | דירה בבית קומות | 10037-405-2 |
| 2022-02-23 | 4 | 104 | 2 | 1,200,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10037-405-4 |
| 2021-06-28 | 4 | 100 | 1 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 10037-406-8 |
| 2020-06-17 | 2 | 34 | קרקע | 590,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 10037-406-5 |
| 2019-12-22 | 2 | 45 | קרקע | 765,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 10037-406-6 |
| 2017-07-05 | 4 | 105 | 3 | 819,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 10037-406-12 |
| 2017-03-20 | 3 | 50 | קרקע | 925,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 10037-407-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,500 |
| 2019 | 1 | 17,000 |
| 2020 | 1 | 17,353 |
| 2021 | 1 | 9,000 |
| 2022 | 3 | 11,538 |
| 2023 | 1 | 15,625 |
| 2025 | 2 | 15,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 765,000 ₪ | 17,353 |
| 3 | 2 | 925,000 ₪ | 18,500 |
| 3.5 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,625 |
| 4 | 5 | 1,200,000 ₪ | 11,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,990 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 59, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.