תרנ"א 20, חדרה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב תרנ"א 20 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 133 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,738 ₪, 9.8% מעל חציון הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 41–285 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־116.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 4 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -3.78%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.94%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: לא ידוע
מחיר חציוני חדרה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 133
חציון ₪/מ״ר: 14,738
מחיר חציוני: 1,590,000 ₪

היסטוריית העסקאות בתרנ"א 20

נמצאו 133 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-31	3	80	עשרים	2,500,000 ₪	31,250	דירה בבית קומות	10038-104-137
2026-02-01	6	200		1,800,000 ₪	9,000	דירת גן	10038-104-138
2025-11-20	5	208	ארבע עשרה	2,582,000 ₪	12,413	דירה בבית קומות	10038-104-139
2025-04-02	5	118	שתים עשרה	2,350,000 ₪	19,915	דירה בבית קומות	10038-104-130
2025-04-02	3	81	עשרים ושלוש	2,110,000 ₪	26,049	דירה בבית קומות	10038-104-129
2024-11-19	4	103	שמונה עשרה	2,195,000 ₪	21,311	דירה בבית קומות	10038-104-143
2024-09-02	4	103	תשע עשרה	2,050,000 ₪	19,903	דירה בבית קומות	10038-104-127
2024-08-07	5	218	עשרים ואחת	2,370,000 ₪	10,872	דירה בבית קומות	10038-104-126
2024-07-25	5	218	עשרים ושתיים	2,650,000 ₪	12,156	דירה בבית קומות	10038-104-145
2024-02-27	5	209	שלוש עשרה	2,100,000 ₪	10,048	דירה בבית קומות	10038-104-146
2023-01-25	3	81	שמונה עשרה	2,200,000 ₪	27,160	דירה בבית קומות	10038-104-148
2022-02-09	6	198	עשרים ואחת	3,012,000 ₪	15,212	דירת גג	10038-104-115
2022-02-08	6	198	עשרים ואחת	3,012,000 ₪	15,212		10038-104-114
2022-02-06	4	104	עשרים ואחת	1,850,000 ₪	17,788	דירה בבית קומות	10038-104-113
2022-02-02	4	109	ראשונה	1,850,000 ₪	16,972	דירה בבית קומות	10038-104-112
2021-12-09	6	210	עשרים ואחת	3,100,000 ₪	14,762	דירה בבית קומות	10038-104-152
2021-12-08	5	122	חמישית	1,800,000 ₪	14,754	דירה בבית קומות	10038-104-111
2021-12-02	4	109	שלוש עשרה	1,850,000 ₪	16,972	דירה בבית קומות	10038-104-110
2021-11-12	3	80	עשרים	1,300,000 ₪	16,250	דירה בבית קומות	10038-104-153
2021-11-12	3	80	עשרים	1,295,000 ₪	16,188	דירה בבית קומות	10038-104-153
2021-11-02	3	80	שש עשרה	1,550,000 ₪	19,375	דירה בבית קומות	10038-104-107
2021-10-26	4	109	תשיעית	1,915,000 ₪	17,569	דירה בבית קומות	10038-104-105
2021-05-24	4	109	תשיעית	1,850,000 ₪	16,972	דירה בבית קומות	10038-104-103
2021-01-25	3	80	שמונה עשרה	1,535,000 ₪	19,188	דירה בבית קומות	10038-104-155
2021-01-13	3	81	ארבע עשרה	1,517,000 ₪	18,728	דירה בבית קומות	10038-104-157
2020-12-31	5	122	תשע עשרה	1,790,000 ₪	14,672	דירה בבית קומות	10038-104-158
2020-12-07	3	80	שש עשרה	1,485,000 ₪	18,563	דירה בבית קומות	10038-104-159
2020-11-23	3	81	שתים עשרה	1,450,000 ₪	17,901	דירה בבית קומות	10038-104-160
2020-11-09	3	80	שבע עשרה	1,545,000 ₪	19,313	דירה בבית קומות	10038-104-163
2020-10-29	3	81	תשע עשרה	1,600,000 ₪	19,753	דירה בבית קומות	10038-104-172
2020-10-18	3	81	שש עשרה	1,540,000 ₪	19,012	דירה בבית קומות	10038-104-173
2020-10-18	3	81	שבע עשרה	1,550,000 ₪	19,136	דירה בבית קומות	10038-104-92
2020-10-13	4	109	שניה	1,375,000 ₪	12,615	דירה בבית קומות	10038-104-174
2020-10-11	3	81	אחת עשרה	1,505,000 ₪	18,580	דירה בבית קומות	10038-104-175
2020-09-13	3	81	עשרים	1,635,000 ₪	20,185	דירה בבית קומות	10038-104-176
2020-08-17	3	80	חמש עשרה	1,450,000 ₪	18,125	דירה בבית קומות	10038-104-90
2020-08-17	5	180	עשרים ואחת	2,850,000 ₪	15,833	דירת גג	10038-104-91
2020-07-05	5	122	שמונה עשרה	1,800,000 ₪	14,754	דירה בבית קומות	10038-104-178
2020-06-11	3	81	שלוש עשרה	1,490,000 ₪	18,395	דירה בבית קומות	10038-104-89
2020-06-08	5	122	ארבע עשרה	1,740,000 ₪	14,262	דירה בבית קומות	10038-104-87
2020-06-08	5	122	שבע עשרה	1,745,000 ₪	14,303	דירה בבית קומות	10038-104-88
2020-05-10	5	122	שלוש עשרה	1,700,000 ₪	13,934	דירה בבית קומות	10038-104-86
2020-03-01	5	122	אחת עשרה	1,703,000 ₪	13,959	דירה בבית קומות	10038-104-85
2020-02-13	3	80	ארבע עשרה	1,480,000 ₪	18,500	דירה בבית קומות	10038-104-179
2020-02-13	3	81	ארבע עשרה	1,605,000 ₪	19,815	דירה בבית קומות	10038-104-84
2020-01-30	3	80	שלוש עשרה	1,455,000 ₪	18,188	דירה בבית קומות	10038-104-83
2020-01-22	4	103	תשע עשרה	1,815,000 ₪	17,621	דירה בבית קומות	10038-104-82
2020-01-15	4	109	תשע עשרה	1,815,000 ₪	16,651	דירה בבית קומות	10038-104-180
2020-01-15	3	81	חמש עשרה	1,560,000 ₪	19,259	דירה בבית קומות	10038-104-81
2019-11-29	3	80	אחת עשרה	1,475,000 ₪	18,438	דירה בבית קומות	10038-104-80
2019-11-13	4	109	שמונה עשרה	1,800,000 ₪	16,514	דירה בבית קומות	10038-104-181
2019-11-12	5	123	שבע עשרה	1,777,000 ₪	14,447	דירה בבית קומות	10038-104-79
2019-10-17	5	123	שש עשרה	1,765,300 ₪	14,352	דירה בבית קומות	10038-104-182
2019-09-26	6	285		3,300,000 ₪	11,579	דירה בבית קומות	10038-104-77
2019-09-24	5	122	חמש עשרה	1,735,000 ₪	14,221	דירה בבית קומות	10038-104-183
2019-09-15	5	123	שמונה עשרה	1,800,000 ₪	14,634	דירה בבית קומות	10038-104-184
2019-09-10	5	123	תשע עשרה	1,800,000 ₪	14,634	דירה	10038-104-74
2019-09-04	5	123		1,760,000 ₪	14,309	דירה	10038-104-73
2019-08-30	4	103		1,725,000 ₪	16,748	דירה	10038-104-72
2019-08-29	4	109	שישית	1,650,000 ₪	15,138	דירה בבית קומות	10038-104-185

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	26	14,437
2018	13	14,949
2019	45	14,352
2020	24	18,188
2021	10	16,972
2022	4	16,972
2023	1	27,160
2024	5	12,156
2025	3	19,915
2026	2	31,250

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	33	1,480,000 ₪	18,438
4	57	1,518,000 ₪	14,646
5	37	1,735,000 ₪	13,926
6	5	3,012,000 ₪	14,762

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 14,738 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (תרנ"א): 13,423 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (חדרה): 19,905 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת מרכז העיר לפי רחובות

נמצאו 997 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
גוש עציון 21	2026-08-05	5	146		3,100,000 ₪	קוטג' דו משפחתי	10402-76-4
מלחמת ששת הימים 15	2026-08-05	5	147	שביעית	1,750,000 ₪	דירה בבית קומות	10036-500-27
העלייה השנייה 14	2026-08-03	4	90	ראשונה	1,700,000 ₪	דירה בבית קומות	10035-134-7
גוש עציון 17	2026-08-03	6	170		3,600,000 ₪	דירה בבית קומות	10402-78-4
נהלל 4	2026-07-26	3	84	ראשונה	1,660,000 ₪	דירה בבית קומות	10032-420-155
חדרה	2026-07-22	5	128	רביעית	2,860,000 ₪		10403-257-1
חטיבת הנח"ל 20	2026-07-22	4	105	חמישית	1,785,000 ₪	דירה בבית קומות	10403-228-18
חטיבת הנח"ל 26	2026-07-20	4	110		1,630,000 ₪	דירה בבית קומות	10403-231-8
הרברט סמואל 50	2026-07-16	4	107	שניה	1,950,000 ₪	דירה בבית קומות	10036-564-8

מעבר אל שכונות בחדרה

סה״כ 24 שכונות

כמה שווה דירה בתרנ"א 20?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בתרנ"א 20, חדרה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 133 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בתרנ"א 20?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,738 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 358,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.

האם מחירי הדירות בתרנ"א 20 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־116.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בתרנ"א 20?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

133 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 20, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב תרנ"א · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.